Exclusiva finca de 10 hectáreas con 750 m² construidos en plena Reserva Natural de Minas de Riotinto –
Descubra una propiedad única donde la naturaleza, la tranquilidad y el encanto andaluz se unen en un entorno incomparable. Situada en plena Reserva Natural de Minas de Riotinto, esta magnífica finca de 10 hectáreas ofrece privacidad absoluta y un conjunto de edificaciones cuidadosamente restauradas y mantenidas, ideales tanto como residencia familiar, alojamiento rural, finca de eventos o inversión turística.
La propiedad cuenta con 750 m² construidos, distribuidos en cinco edificaciones totalmente legalizadas e inscritas en escrituras, lo que aporta seguridad jurídica y múltiples posibilidades de uso.
Casa principal
La vivienda principal combina el carácter tradicional con todas las comodidades actuales:
Amplio salón con chimenea.
Cocina americana de concepto abierto.
Dos dormitorios.
Dos baños completos.
Espaciosa zona de comedor.
En la planta baja, actualmente destinada a garaje, encontramos además un acogedor salón y una suite independiente con baño, perfecta para invitados o familiares.
En el exterior destaca un gran patio andaluz y un antiguo corral restaurado con un cuidado exquisito, convertido en un rincón lleno de encanto, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de lectura o simplemente del silencio que ofrece este privilegiado entorno natural.
Edificaciones auxiliares
La finca dispone además de:
Casa de invitados con dormitorio y baño.
Segunda vivienda independiente con salón, cocina, dos dormitorios y baño.
Casita de reuniones, equipada con una amplia cocina y sala de estar, concebida como espacio común para celebraciones, reuniones familiares o estancia de invitados
Cuarto de aperos, perfectamente integrado en el conjunto.
Una propiedad con infinitas posibilidades
Gracias a su distribución y al número de edificaciones independientes, esta finca resulta ideal para:
Residencia familiar de alto nivel.
Complejo de turismo rural o alojamiento boutique.
Centro de retiros, bienestar o actividades en la naturaleza.
Espacio para eventos privados.
Inversión con gran potencial de rentabilidad.
Un enclave privilegiado rodeado de naturaleza, con total privacidad y excelentes comunicaciones, donde disfrutar de la autenticidad del paisaje onubense sin renunciar al confort.
Una propiedad excepcional, difícil de encontrar, donde cada rincón transmite historia, tranquilidad y calidad de vida.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [1000 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
