CASA DE UNA SOLA PLANTA EN MAIRENA DEL ALJARAFE
Ubicación inmejorable y un sinfín de posibilidades.
Se vende vivienda de una sola planta situada en una de las mejores zonas del centro de Mairena del Aljarafe, con todos los servicios a un paso: comercios, colegios, transporte público, zonas de ocio y todo lo necesario para el día a día.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina y baño, ofreciendo una base ideal tanto para entrar a vivir como para reformar y adaptar a tus necesidades.
Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio privado, donde encontramos dos trasteros con múltiples opciones de uso, incluyendo la posibilidad de crear un apartamento independiente, zona de trabajo o espacio para invitados.
Además, dispone de azotea transitable con cuarto trastero, aportando espacio extra de almacenamiento y nuevas posibilidades de aprovechamiento.
Características principales:
✔ Vivienda de una sola planta
✔ 3 dormitorios
✔ Salón y cocina independientes
✔ 1 baño
✔ Gran patio privado
✔ Dos trasteros en patio
✔ Posibilidad de apartamento independiente
✔ Azotea con cuarto trastero
✔ Excelente ubicación en el centro de Mairena del Aljarafe
Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda con encanto, espacio exterior y gran potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas del Aljarafe.
Solicite información y visite esta propiedad con infinitas posibilidades.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
