¡Atención, futuros propietarios en búsqueda de la vivienda de sus sueños! En esta ocasión, nos complace presentarles un magnífico pareado situado en la encantadora localidad de San Juan de Aznalfarache. Esta propiedad, una joya arquitectónica envidiable, está ubicada en una parcela de 174 metros cuadrados y cuenta con un total de 136 metros cuadrados construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo amplitud y confort para toda la familia.
Al adentrarse en esta cautivadora vivienda, uno queda inmediatamente impresionado por la distribución inteligente y funcional de sus espacios. Con un total de cuatro luminosas habitaciones y tres baños completos, esta casa se convierte en el escenario perfecto para la vida familiar y social. Además, el garaje privado facilita el acceso y brinda la comodidad que tanto se anhela en el ajetreado día a día.
¡Pero eso no es todo! Aquellos amantes de los espacios al aire libre quedarán maravillados con la espléndida terraza de 20 metros cuadrados, ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre y deleitarse con las vistas panorámicas que ofrece. ¿Qué podría ser más reconfortante que relajarse en este rincón de paz y tranquilidad, dejando atrás el estrés y las preocupaciones del día?
Y como si fuera poco, la propiedad cuenta con un atractivo extra que la hace aún más deseable: una exquisita piscina que invita a refrescarse en los cálidos días de verano y a crear recuerdos inolvidables con familiares y amigos. Además, el aire acondicionado instalado garantiza un ambiente fresco y agradable durante todo el año, convirtiendo esta casa en un refugio de confort en cualquier estación.
En resumen, este pareado en San Juan de Aznalfarache es mucho más que una simple propiedad: es el hogar perfecto donde hacer realidad tus sueños y disfrutar de la vida en todo su esplendor. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio único, lleno de encanto y con todas las comodidades que puedas imaginar. ¡Contáctanos hoy mismo y descubre tu futuro hogar! ¡Bienvenido a tu nueva vida en esta espectacular residencia!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
