Sumérgete en el estilo de vida exclusivo y privado que te ofrece este espectacular chalet individual en Palomares del Río.
Construida en 2.023 la hace una propiedad única en su clase que combina elegancia, comodidad y funcionalidad en cada uno de sus 179 metros construidos. Situado en una parcela de 455 metros cuadrados, este chalet es el hogar ideal para aquellos que buscan vivir con distinción y confort en una ubicación privilegiada.
Al ingresar a la vivienda, te recibe un ambiente luminoso y acogedor que te invita a explorar cada rincón de esta magnífica residencia.
La vivienda cuenta en la planta baja con moderna cocina abierta al salón y con salida al fantástico porche desde el cual se accede al jardín y a la estupenda piscina, En la zona exterior además de un aseo, también nos encontramos con una zona de lavado y trastero, perfecto para desahogo de la casa,
Dos habitaciones, la principal con amplio vestidor y un fantástico baño.
En la segunda planta, dos dormitorios amplísimos, cada uno con salidas a enormes terrazas independientes y baño moderno con ducha.
Este chalet ofrece el espacio perfecto para acomodar a toda la familia, así como para recibir a tus amigos y seres queridos en un entorno de ensueño.
Disfruta de la tranquilidad y la privacidad que te brinda este chalet, mientras te relajas en su piscina privada y compartes momentos inolvidables al aire libre en su generoso jardín.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria que reúne todas las características que buscas en un hogar de ensueño. Contáctanos para más información y descubre todas las posibilidades que este chalet tiene para ofrecerte. ¡Haz de tus sueños una realidad y convierte esta propiedad en tu nuevo hogar!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
